2021年至2025年，该小区因公共用房出租、充电桩收费、电梯广告等产生收益，但物业公司却以部分业主未缴纳物业费为由，拒绝将小区公共收益分配给业主。双方产生纠纷，协商未果后诉至法院。

此次庭审特意选在周日人员相对集中时段，方便群众旁听。小区门口人头攒动，20余名业主和物业工作人员搬来小板凳围坐旁听。庭审中，法官围绕“小区公共收益的性质及归属”等争议焦点，引导双方举证、质证并开展辩论，厘清物业公司和业主之间的权利、义务界限。庭审后，法院组织双方进行调解。在法官的释法明理下，双方互相表示理解，最终物业公司同意支付相关费用75000余元，双方握手言和。

“我们特意选在周末把法庭搬到小区里，就是想让业主们看得见、听得懂、用得上。物业纠纷看着是小事，但直接关系到大家的居住环境和切身利益。”承办法官吴娟表示，法院不仅要化解纠纷，还要以案释法、现场说法——让业主知道如何合法维权、物业明白如何依规履职，把矛盾化解在源头，把规矩讲明白，真正做到司法服务到家门口、法治观念进心坎里。

“以前总觉得庭审十分遥远，今天在家楼下听了庭审和普法，才明白物业费里还有这么多法律知识呢！”全程旁听庭审的业主感慨道。物业公司代表当场表态，今后会加强与业主的沟通对接，优化服务质量，不断提升社区环境品质。

庭审结束，普法并未“散场”。法院干警耐心解答业主们抛出的各类法律问题，同步发放自行编撰的《物业十八问》宣传手册，用“大白话”拆解法条，以真实案例解析法律规则，重点解读物业费缴纳、房屋质量维权、小区共有部分产权归属等热点问题，手把手引导物业公司和业主共建“和美家园”。